1393 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 87,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 226 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911382805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
68055911382805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 401 $ Poids 3 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 916 $ Poids 1 % |
| 3 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 512 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 517 442 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 417 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 330 790 $ Poids 1 % |
| 9 | 309, Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-01-10 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 595 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, rue Lemieux, Saint-Rémi 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 304 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 460 752 $ Poids 1 % |
| 11 | 323, Rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 534 $/m²) 94,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 597 $ Poids 1 % |
| 12 | 325, rue Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 331 000 $ (3 492 $/m²) 94,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 351 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.