1383 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 172,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 437 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911393213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
68055911393213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 89 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 327 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 747 491 $ Poids 26 % |
| 2 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 821 618 $ Poids 18 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 531 034 $ Poids 4 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 608 $ Poids 3 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 723 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 317 $ Poids 2 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 618 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 598 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 787 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 725 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 378 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.