Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
493 100 $
Autre · 8 697 $/m² · 56,7 m² · constr. 1960 · terrain 253 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 737,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 300 $
Rôle antérieur 876 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911462921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 050 500 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
876 500 $
ID provincial
68055911462921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21 A, des Pins, Saint-Rémi 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 914 $/m²) 51,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 875 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 836 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue des Érables, Saint-Rémi 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 329 900 $ (7 064 $/m²) 46,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 398 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.