Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
676 900 $
Autre · 2 877 $/m² · 235,3 m² · constr. 1940 · terrain 317 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 854,5 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 300 $
Rôle antérieur 1 089 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911474680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 315 900 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
1 089 700 $
ID provincial
68055911474680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 928 773 $ Poids 32 % |
| 2 | 1046, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (3 312 $/m²) 191,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +72 212 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 762 470 $ Poids 3 % |
| 3 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 663 228 $ Poids 2 % |
| 4 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 583 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +64 175 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 968 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 706 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 259 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 879 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +57 728 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 582 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −62 378 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 789 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 595 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 561 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.