2122 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 127,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920618206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
68055920618206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 810 054 $ Poids 46 % |
| 2 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 906 m · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 088 274 $ Poids 42 % |
| 3 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 437 $ Poids 27 % |
| 4 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 59 m · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 519 $ Poids 19 % |
| 5 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 903 $ Poids 2 % |
| 6 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 706 $ Poids 2 % |
| 7 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 2.9 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −55 806 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 128 780 $ Poids 1 % |
| 8 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 399 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.