2112 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 182,1 m² · constr. 1932 · terrain 9 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 710,3 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 334 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920618679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
68055920618679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 71 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 506 347 $ Poids 24 % |
| 2 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 326 254 $ Poids 19 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 119 m · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 006 $ Poids 16 % |
| 4 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 616 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −47 434 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.