2126 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 183,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920681862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
68055920681862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 198 $ Poids 9 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 519 703 $ Poids 7 % |
| 3 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −44 938 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 619 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 740 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.