2113 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920700992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
68055920700992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 664 769 $ Poids 47 % |
| 2 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 865 651 $ Poids 38 % |
| 3 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 903 $ Poids 30 % |
| 4 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 460 $ Poids 11 % |
| 5 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 586 108 $ Poids 3 % |
| 6 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 450 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 195 $ Poids 1 % |
| 9 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 365 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.