2008 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 151,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 441 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920726839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
68055920726839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 304 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 549 133 $ Poids 52 % |
| 2 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 902 m · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 910 $ Poids 19 % |
| 3 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 125 $ Poids 10 % |
| 4 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 3.4 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 107 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −53 417 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 717 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 415 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.