2004 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 131,6 m² · terrain 6 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 925,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920727983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
68055920727983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 953 $ Poids 36 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 263 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 242 $ Poids 29 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 946 m · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 437 $ Poids 15 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 773 $ Poids 14 % |
| 5 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 303 $ Poids 8 % |
| 6 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 3.4 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.