1996 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 157,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,7 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 400 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920728740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
68055920728740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 188 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 552 915 $ Poids 55 % |
| 2 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 374 $ Poids 17 % |
| 3 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 973 $ Poids 8 % |
| 4 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 117 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −40 960 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 722 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 419 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.