2072 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 147,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920741513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
68055920741513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
451 049 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 51 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 837 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 381 $ Poids 37 % |
| 2 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 868 m · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +78 360 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 732 525 $ Poids 32 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 431 m · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 283 $ Poids 26 % |
| 4 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 303 363 $ Poids 23 % |
| 5 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +102 607 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 983 139 $ Poids 19 % |
| 6 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 2.9 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 001 887 $ Poids 1 % |
| 7 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 360 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.