Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
665 200 $
Autre · 2 979 $/m² · 223,3 m² · constr. 2004 · terrain 228 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 309,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 754 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920760700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 900 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
68055920760700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
451 049 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 913 m · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +68 559 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 825 408 $ Poids 32 % |
| 2 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.