2040 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 058 300 $
Autre · 9 179 $/m² · 115,3 m² · constr. 1930 · terrain 363 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 009,1 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 900 $
Rôle antérieur 1 034 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920782086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 169 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
1 034 900 $
ID provincial
68055920782086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 477 m · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 643 920 $ Poids 72 % |
| 2 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 864 175 $ Poids 24 % |
| 3 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 957 $ Poids 12 % |
| 4 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 519 214 $ Poids 4 % |
| 5 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 557 $ Poids 1 % |
| 6 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 322 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.