Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
645 100 $
Autre · 6 616 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 356 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 213,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
996 600 $
Rôle antérieur 694 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920786471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 900 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
694 200 $
ID provincial
68055920786471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 692 002 $ Poids 8 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 194 $ Poids 3 % |
| 3 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 516 239 $ Poids 0 % |
| 4 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 740 $ Poids 0 % |
| 5 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 395 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.