1937 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 169 800 $
Autre · 9 366 $/m² · 124,9 m² · terrain 302 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 069,4 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 800 $
Rôle antérieur 1 319 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920788994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 473 100 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
1 319 500 $
ID provincial
68055920788994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 401 $ Poids 49 % |
| 2 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 865 $ Poids 10 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 553 $ Poids 8 % |
| 4 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +89 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 107 $ Poids 3 % |
| 5 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 662 $ Poids 3 % |
| 6 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +51 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 758 $ Poids 1 % |
| 7 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −65 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +67 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.