1970 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 157,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,5 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920820880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
68055920820880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 38 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 6 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 55 % |
| 2 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 906 $ Poids 14 % |
| 3 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 342 770 $ Poids 5 % |
| 4 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 660 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 3.6 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 036 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 393 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.