Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
674 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 239 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 113,6 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 681 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920919749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 500 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
68055920919749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 82 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 839 m · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 644 993 $ Poids 44 % |
| 2 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 737 744 $ Poids 17 % |
| 3 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 538 104 $ Poids 7 % |
| 4 | 1982, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 5 % |
| 5 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 590 $ Poids 1 % |
| 6 | 1945A, 1945B, 1945C, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (447 $/m²) 391,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 1 % |
| 7 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 660 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 556 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 687 $ | 667 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 026 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.