1766 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 128,7 m² · terrain 2 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920954376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
68055920954376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
500 750 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 63 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 923 $ Poids 3 % |
| 2 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 964 $ Poids 2 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 293 $ Poids 1 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.