1733 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
417 700 $
Autre · 3 211 $/m² · 130,1 m² · constr. 1961 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 247 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920957704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
68055920957704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 692 $ Poids 3 % |
| 2 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 684 899 $ Poids 2 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 660 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 919 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 512 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 513 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 316 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 698 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 502 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.