1732 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 150,8 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 330 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920966479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
68055920966479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 705 $ Poids 14 % |
| 2 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −55 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 313 $ Poids 11 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 491 $ Poids 1 % |
| 4 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +57 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.