1696 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 139,1 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 396 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920989028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
68055920989028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 516 679 $ Poids 6 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −43 062 $ | 707 715 $ Poids 1 % |
| 3 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +55 655 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 723 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 533 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 531 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 545 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 534 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.