1663 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 143,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,3 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 481 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921006121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
68055921006121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 535 380 $ Poids 2 % |
| 2 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 415 $ Poids 1 % |
| 3 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 738 343 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 521 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 542 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 540 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +67 008 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 754 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 395 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 635 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +60 290 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 781 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 567 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.