1651 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 138,2 m² · constr. 1978 · terrain 9 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 589,8 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 395 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921007160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
68055921007160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 79 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 528 489 $ Poids 1 % |
| 2 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 497 $ Poids 1 % |
| 3 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 725 229 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 531 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 530 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 768 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 740 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 567 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 557 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 545 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.