1635 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 210,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 423 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921017549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
68055921017549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +70 308 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 852 873 $ Poids 40 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 749 $ Poids 0 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 556 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +78 384 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 776 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 605 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 735 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +57 521 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 660 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 413 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.