1691 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 292 400 $
Autre · 6 853 $/m² · 188,6 m² · constr. 1955 · terrain 232 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 004,1 m²
Frontage
250,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 700 $
Rôle antérieur 1 226 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921031159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 187 700 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
1 226 200 $
ID provincial
68055921031159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 96 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 706 422 $ Poids 33 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 547 931 $ Poids 4 % |
| 3 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +56 357 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 762 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 648 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 588 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 733 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 525 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 470 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 523 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −35 392 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.