1642 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
322 200 $
Autre · 349 $/m² · 922,4 m² · constr. 1950 · terrain 114 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
922,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 889,8 m²
Frontage
490,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 256 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921037001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
963580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
68055921037001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 4 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 2 | rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 342 080 $ Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 155 m · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 732 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 485 700 $ Ajust. marché +40 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.