1667 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
977 600 $
Autre · 8 553 $/m² · 114,3 m² · constr. 1962 · terrain 108 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 030,9 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 500 $
Rôle antérieur 861 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921043345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 900 $
Valeur bâtiment
921 600 $
Rôle antérieur
861 900 $
ID provincial
68055921043345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 408 $ Poids 4 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 619 484 $ Poids 1 % |
| 3 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 641 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 477 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 481 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 662 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 473 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 382 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.