1625 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
686 400 $
Autre · 3 063 $/m² · 224,1 m² · constr. 1976 · terrain 40 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 000 m²
Frontage
10 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 567 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921067311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
68055921067311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 84 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 142 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 857 858 $ Poids 0 % |
| 2 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 582 660 $ Poids 0 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +57 747 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 575 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 548 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 944 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 554 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 608 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 391 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 795 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 398 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 117 444 $ (614 $/m²) 191,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 527 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +9 396 $ | 159 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 422 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.