1631 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 223,8 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 323 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921074017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
68055921074017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 65 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 575 432 $ Poids 0 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 567 740 $ Poids 0 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 771 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 689 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.