1595 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
915 300 $
Autre · 4 637 $/m² · 197,4 m² · constr. 1975 · terrain 151 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 378 m²
Frontage
214,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 634 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921078517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 900 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
68055921078517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 756 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 702 $ Poids 65 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 045 $ Poids 1 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 537 882 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 973 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 729 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +59 092 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 614 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 522 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 572 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 887 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 551 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 646 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.