1690 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921080103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
68055921080103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 3 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 953 $ Poids 6 % |
| 2 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 610 663 $ Poids 1 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 342 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 309, Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 323, Rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 534 $/m²) 94,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, rue Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 331 000 $ (3 492 $/m²) 94,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 362 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 542 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 624 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 261 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.