1674 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 115,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921081500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
68055921081500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±201.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 4 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 526 $ Poids 9 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 623 680 $ Poids 1 % |
| 3 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 645 581 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 481 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 484 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 467 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 654 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 385 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.