1636 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 130,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921093817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
68055921093817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±192.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 6 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 181 $ Poids 8 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 662 759 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 216 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 514 541 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 514 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 686 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 712 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 505 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 232 $/m²) 116,5 m² Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.