1579 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
804 200 $
Autre · 4 689 $/m² · 171,5 m² · constr. 1955 · terrain 102 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 190 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 579 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921114200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
68055921114200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 747 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 670 318 $ Poids 76 % |
| 2 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 731 886 $ Poids 4 % |
| 3 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 501 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 615 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 561 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 524 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 501 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 450 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 485 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −71 851 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 832 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 530 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.