1593 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 198,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 500 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921130716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
68055921130716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 729 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 876 091 $ Poids 65 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 339 $ Poids 1 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 575 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 498 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 773 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 631 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 657 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 402 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.