1590 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 174,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 402 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921140232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
68055921140232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 727 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 777 708 $ Poids 78 % |
| 2 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 751 415 $ Poids 1 % |
| 3 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 583 010 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 708 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 505 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 560 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 629 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 606 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 380 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.