1582 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 133,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,2 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 284 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921140677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
68055921140677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 37 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 179 026 $ Poids 2 % |
| 2 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −41 376 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 650 $ Poids 1 % |
| 3 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −62 937 $ | 673 939 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 580 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 521 278 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 521 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 496 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 722 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 520 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 557 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.