1572 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 214 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921151143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
68055921151143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 162 542 $ Poids 5 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 761 $ Poids 1 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 791 $ Poids 1 % |
| 4 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 553 422 $ Poids 1 % |
| 5 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −53 504 $ · Ajust. âge −49 687 $ | 614 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 697 $ | 266 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 366 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 177 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 458 623 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 445 395 $ Poids 1 % |
| 11 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 346 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 464 003 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.