1535 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921163428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
68055921163428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 600 370 $ Poids 6 % |
| 2 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 162 $ Poids 4 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 791 $ Poids 2 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 872 $ Poids 2 % |
| 5 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 343 373 $ Poids 2 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 359 $ Poids 1 % |
| 7 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 532 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 309, Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 649 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 256 777 $ Poids 1 % |
| 10 | 323, Rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 534 $/m²) 94,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 258 $ Poids 1 % |
| 11 | 325, rue Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 331 000 $ (3 492 $/m²) 94,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 363 107 $ Poids 1 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.