Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
596 500 $
Autre · 868 $/m² · 686,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
686,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,8 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 410 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921175919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1173639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
68055921175919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 5, rue Faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 2 % |
| 3 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 1 % |
| 4 | 139, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 342 080 $ Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 86, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 485 700 $ Ajust. marché +40 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 1 970 000 $ (3 989 $/m²) 493,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie +385 183 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 2 411 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 972 m · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 779 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Perras, Saint-Rémi 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.