1500 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 265 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921185838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
68055921185838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 392 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 653 642 $ Poids 8 % |
| 2 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 458 $ Poids 8 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 312 $ Poids 5 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 083 $ Poids 4 % |
| 5 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 397 $ Poids 3 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 756 $ Poids 3 % |
| 7 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 359 197 $ Poids 3 % |
| 8 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 278 887 $ Poids 3 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 492 $ Poids 3 % |
| 10 | 309, Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 065 $ Poids 2 % |
| 11 | 323, Rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 534 $/m²) 94,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 924 $ Poids 2 % |
| 12 | 325, rue Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 331 000 $ (3 492 $/m²) 94,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 377 597 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.