1497 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 176,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +121.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921186352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
68055921186352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 3 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 419 $ Poids 99 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 887 $ Poids 5 % |
| 3 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 755 517 $ Poids 4 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 690 584 $ Poids 3 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 508 724 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 546 816 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 614 457 $ Poids 1 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 591 196 $ Poids 1 % |
| 9 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 377 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 575 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 686 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 681 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.