1494 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 224,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921196011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
963677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
68055921196011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +58 743 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 576 855 $ Poids 2 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 619 298 $ Poids 1 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 990 $ Poids 1 % |
| 4 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 751 114 $ Poids 1 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 426 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +73 061 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 779 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −79 234 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 888 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.