1465 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 7 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 580,9 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 438 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921197509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
68055921197509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 453 $ Poids 7 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 576 $ Poids 7 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 471 199 $ Poids 5 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 275 $ Poids 5 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 006 $ Poids 5 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 458 $ Poids 5 % |
| 7 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 590 215 $ Poids 5 % |
| 8 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 283 853 $ Poids 5 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 475 452 $ Poids 5 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 207 $ Poids 4 % |
| 11 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 460 $ Poids 4 % |
| 12 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 702 508 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.