1461 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
515 000 $
Autre · 7 103 $/m² · 72,5 m² · constr. 1981 · terrain 266 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 747,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 400 $
Rôle antérieur 1 219 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921233571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 246 200 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
1 219 000 $
ID provincial
68055921233571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 255 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 548 345 $ Poids 6 % |
| 2 | 955, de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 306 $ Poids 3 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 368 614 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 307 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 729 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 585 $/m²) 80,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 450 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.