Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
688 000 $
Autre · 2 877 $/m² · 239,1 m² · constr. 1957 · terrain 257 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 485,4 m²
Frontage
110 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 000 $
Rôle antérieur 882 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921253369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 066 000 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
882 300 $
ID provincial
68055921253369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 84 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 834 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 887 166 $ Poids 3 % |
| 2 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +72 277 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 976 159 $ Poids 2 % |
| 3 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 599 951 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −57 087 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 794 525 $ Poids 1 % |
| 5 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 124 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 711 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 369 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 748 054 $ Poids 1 % |
| 9 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 316 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 164 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 30 et 32, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 055 $/m²) 206,8 m² Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 378 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 769 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.