1421 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 174 200 $
Autre · 6 441 $/m² · 182,3 m² · constr. 1951 · terrain 307 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 233,4 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 500 $
Rôle antérieur 1 233 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921256352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 427 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
1 233 000 $
ID provincial
68055921256352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 693 121 $ Poids 60 % |
| 2 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 999 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 739 947 $ Poids 14 % |
| 3 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 621 $ Poids 9 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 516 405 $ Poids 9 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 623 483 $ Poids 6 % |
| 6 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 568 224 $ Poids 4 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 515 318 $ Poids 3 % |
| 8 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −48 824 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 855 058 $ Poids 3 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 536 632 $ Poids 2 % |
| 10 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 873 $ Poids 2 % |
| 11 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 490 464 $ Poids 1 % |
| 12 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 627 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.