1384 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 216,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 402 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921302009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
68055921302009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +83 821 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 843 976 $ Poids 12 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 565 191 $ Poids 3 % |
| 3 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +65 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 101 $ Poids 2 % |
| 4 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 599 360 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 726 294 $ Poids 1 % |
| 6 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 385 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 415 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.