1376 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
784 100 $
Autre · 4 213 $/m² · 186,1 m² · constr. 1950 · terrain 20 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 950,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 559 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921303803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
68055921303803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 701 144 $ Poids 20 % |
| 2 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 235 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +51 898 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 743 924 $ Poids 20 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 521 810 $ Poids 6 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 767 $ Poids 5 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 627 505 $ Poids 2 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 469 $ Poids 2 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 539 784 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 520 118 $ Poids 1 % |
| 9 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 571 669 $ Poids 1 % |
| 10 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 863 160 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −42 422 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 175 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.